به گزارش تابش کوثر، بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با فشار سنگین گرانی و کاهش توان خرید مردم مواجه شده و همین موضوع، آن را به یکی از بحران‌های اصلی اقتصاد کشور تبدیل کرده است. در ماه‌های گذشته، رکود معاملات و افت شدید تقاضا باعث شده مستأجران و خانه‌اولی‌ها عملاً از گردونه خرید مسکن حذف شوند.
خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، در گفتگو با مهر اعلام کرد: «بازار مسکن وارد رکودی بی‌سابقه شده و تقریباً هیچ خریدار اولی در آن باقی نمانده است. این رکود، در ۵۰ سال گذشته بی‌سابقه بوده و فراتر از یک رکود عمیق است.»
وی با اشاره به لزوم نگاه کلان به ریشه‌های بحران افزود: «حل این بحران از مسیر بازار مسکن ممکن نیست، بلکه باید مشکلات اقتصاد کلان برطرف شود تا قدرت خرید به خانوارها بازگردد و خریدار واقعی دوباره وارد بازار شود.»
باقرپور با تأکید بر کاهش جدی عرضه گفت: «در حال حاضر، عرضه مسکن تقریباً به صفر رسیده است. هرچند تقاضا فعلاً پایین است، اما این تقاضا به‌زودی آشکار خواهد شد و نبود عرضه کافی، موجب تورم جدی در آینده خواهد شد.»
وی افزود: «در کوتاه‌مدت و میان‌مدت، چشم‌انداز روشنی برای بهبود بازار مسکن وجود ندارد، چرا که بدون اصلاحات اقتصادی نمی‌توان انتظار گشایش داشت. مشکل امروز، حاصل دهه‌ها سیاست‌گذاری نادرست است که مسکن را از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای تبدیل کرده است.»
رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با اشاره به شرایط دولت چهاردهم بیان کرد: «این دولت در وضعیتی غیرمترقبه آغاز به کار کرده و برای تدوین سیاست‌های مناسب به زمان نیاز دارد. با این حال، نبود طرح مشخص یکی از اصلی‌ترین معضلات بازار است، زیرا حتی اگر پروژه‌ای ساخته شود، تقاضای واقعی برای آن وجود ندارد.»
وی راهکار خروج از این وضعیت را در مشارکت مستقیم مردم و توسعه تعاونی‌ها دانست و گفت: «تنها راهکار مؤثر، مشارکت مردم در قالب تعاونی‌ها و تشکل‌های مردم‌نهاد است تا فرآیند سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری در چارچوبی منسجم صورت گیرد.»
رکود در صنعت ساخت‌وساز که از محورهای اصلی توسعه اقتصادی به‌شمار می‌رود، می‌تواند به توقف بسیاری از صنایع وابسته منجر شود. کارشناسان معتقدند که بیش از ۳۰ درصد اقتصاد کشور از گردش مالی بخش مسکن تأثیر می‌پذیرد و تداوم رکود، تبعات سنگینی برای اشتغال، تولید و معیشت عمومی به همراه خواهد داشت.
م/۱۱۰
نظر شما